Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia am Haigst

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus an der Oberen Weinsteige in Stuttgart-Degerloch. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, großer Fensterflächen und der attraktiven Lage am Haigst verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Höhenlage am Haigst in Stuttgart-Degerloch. Die Stadtbahnhaltestelle Weinsteige erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von dort bestehen Direktverbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe über die Linien U5, U6, U8 und U12. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung wird weitgehend möbliert vermietet und ist ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche inklusive Beleuchtung, Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Stuhl. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Untergeschoss bis zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Kellerraum, Tiefgarage sowie Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge zur Verfügung. Das Gebäude wurde nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und verfügt über moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

Adresse

Obere Weinsteige 54
70597 Stuttgart

Etage

3

Wohnfläche ca.

49 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Küche

Einbauküche

Wesentlicher Energieträger

Strom

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

gehoben

Tief­garagen­stell­platz

Stellplatzmiete: 120,00 € (Anzahl: 1)

Verfügbar ab

01.11.2026

Kaution

4.350,00 €

Kaltmiete

1.450,00 €

Nebenkosten

330,00 €

Heizkosten

in der Warmmiete enthalten

Warmmiete

1.780,00 € (Heizkosten enthalten)