Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Degerloch

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2026 errichteten Neubaus und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 31 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Gebäude wurde im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik.

Die Stadtbahnhaltestelle Weinsteige erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe über die Linien U5, U6, U8 und U12. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie der attraktiven Höhenlage am Haigst. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnung wird weitreichend möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören ein Bett mit Lattenrost, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch, ein Stuhl sowie eine Einbauküche inklusive Beleuchtung. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug verbindet sämtliche Geschosse bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zudem stehen Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie E-Lademöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Adresse

Obere Weinsteige 54
70597 Stuttgart

Etage

2

Wohnfläche ca.

31 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Küche

Einbauküche

Wesentlicher Energieträger

Strom

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

gehoben

Tief­garagen­stell­platz

Stellplatzmiete: 120,00 € (Anzahl: 1)

Verfügbar ab

01.11.2026

Kaution

2.970,00 €

Kaltmiete

990,00 €

Nebenkosten

220,00 €

Heizkosten

in der Warmmiete enthalten

Warmmiete

1.210,00 € (Heizkosten enthalten)