1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Vaihingen

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt 1 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 24 m². Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit grauen sowie weißen Fliesen ausgeführt; eine Dusche mit verchromtem Duschkopf ist in einer ruhigen, minimalistisch wirkenden Umgebung integriert. Der Wohnbereich öffnet sich über Glastüren zum großen Balkon – so entsteht eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die Küche ist als moderne Einbauküche umgesetzt und bietet durch den eingebauten Ofen sowie das Kochfeld mit Abzugshaube eine praktische Grundlage für den täglichen Kochkomfort.

Die Wohnung liegt in der Fraubronnstraße in Stuttgart (70599). Durch die zentrale Lage in der Stadt sind Alltagswege gut planbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur lassen sich in der Regel bequem erreichen, und auch Grünflächen für Spaziergänge sind in Stuttgart nicht weit. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren Sie von den typischen Vorteilen einer städtischen Lage – so sind Wege zu anderen Teilen der Stadt mit Bus, Bahn und weiteren Verbindungen gut machbar.

Im Gebäude sorgt ein Aufzug für bequemen Zugang, während die Wohnung mit Fußbodenheizung beheizt wird. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon sowie ein Keller als praktischer Stauraum. Die Energieeffizienz ist mit B angegeben – ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann. Das moderne Wohngebäude „campo IV“ wirkt schlicht und funktional; auf den Bildern sind zwei Etagen mit Balkonen und Metallbrüstungen zu sehen.

Derzeit möchte der Mieter seine Möbel an den Nachmieter gerne zur Übernahme zur Verfügung stellen. Dazu gehören eine weiße Kommode, ein weißer Schrank mit Spiegel, ein weißer Schreibtisch, ein weißes Bett sowie ein ausklappbarer Esstisch. Die Möbel befinden sich in einem guten Zustand, Videos und Fotos können auf Anfrage zugesandt werden.

Adresse

Fraubronnstraße 52
70599 Stuttgart
(Campo IV - Plieningen)

Etage

1

Etagen im Haus

3

Wohnfläche ca.

23,80 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Küche

Einbauküche

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

2017

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Standard

Außen­stellplatz

Stellplatzmiete: 35,00 € (Anzahl: 1)

Verfügbar ab

01.10.2026

Kaution

1.580,00 €

Kaltmiete

670,00 €

Nebenkosten

120,00 €

Heizkosten

in der Warmmiete enthalten

Warmmiete

790,00 € (Heizkosten enthalten)